코리빙 하우스 전세사기 피해 방지를 위한 새로운 대안

청년들의 주거 문제는 어느시기나 해결하기 어려웠던 사회문제 같습니다. 급등하는 집값과 불안정한 고용 환경, 그리고 사회적 고립은 청년들의 삶의 질과 희망마저 앗아가는데요, 특히, 최근의 전세사기 사건들은 많은 청년들에게 경제적 피해를 안겼으며, 전세 계약을 통한 주거 선택이 더 이상 안전하지 않다는 불안감을 불러일으켰습니다. 이런 상황에서 많은 청년들은 안정적이고 경제적인 주거 환경을 갈망하고 있습니다.

 

최근 청년,1인가구,디지털 노마드 원격근무자들이 많이 찾는 주거형태 중의 하나가 바로 코리빙 하우스입니다. 아마도 아주 예전의 하숙집 같으면서도 최근까지 이어온 고시원이 발전하여 만들어진 신개념 주거공간이라 보시면 됩니다. 이번 글에서는 청년층의 주거 문제에 대하여 알아보고, 코리빙 하우스의 특징과 선택시 반드시 주의해야 할 사항에 대하여 알아보겠습니다.

 

청년층의 주거 문제

1. 높은 주거 비용
   서울을 비롯한 대도시에서는 집값이 급등하면서 청년들이 독립적인 주거 공간을 마련하는 것이 어려워졌습니다. 2023년 기준, 서울의 평균 전세가는 약 5억 원에 달하며, 이는 청년들에게 큰 부담을 안깁니다.
2. 전세사기 피해
   최근 전세사기 사건이 빈번히 발생하면서, 2023년에는 전세사기로 인한 피해가 1,000억 원을 넘는 것으로 추정되었습니다. 이러한 사건들은 많은 청년들에게 심각한 경제적 피해를 입혔으며, 기존의 전세 계약에 대한 신뢰도를 떨어뜨리고 있습니다.
3. 1인 가구의 증가
   통계청에 따르면, 2023년 1인 가구는 전체 가구의 35.5%를 차지하고 있으며, 이는 2000년의 15.5%에서 급증한 수치입니다. 이처럼 1인 가구가 늘어나면서 경제적 부담과 사회적 고립이 함께 증가하고 있습니다.
4. 불안정한 고용
   청년층의 고용 시장은 여전히 불안정합니다. 2023년 기준, 15~29세 청년의 고용률은 46.5%로, OECD 평균인 69.8%에 비해 현저히 낮은 수치를 기록하고 있습니다. 이러한 경제적 불안정은 청년들의 주거 선택에 큰 영향을 미칩니다.

코리빙 하우스란 ?

코리빙 하우스(Co-living House)는 여러 사람이 함께 거주하는 형태의 주거 공간으로, 개인 방과 공동 공간을 공유하는 모델입니다. 최근에는 '더 스테이'와 같은 핫한 코리빙 하우스가 인기를 끌고 있으며, 이곳은 다양한 편의 시설과 커뮤니티 프로그램을 제공하여 주민들의 삶의 질을 높이고 있습니다. 코리빙 하우스는 특히 경제적인 주거 환경을 제공하면서도, 사회적 교류와 공동체 형성을 중요한 특징으로 내세우고 있습니다. 예전 향수가 그리우신 분들의 입장에선 하숙집과 같은 공간이 되지 않을까 생각됩니다.

 

 

코리빙 하우스의 특징

1. 경제적 부담 완화
   코리빙 하우스는 여러 사람이 함께 거주하기 때문에 월세와 관리비를 나누어 부담할 수 있습니다. 지역이나 건축시기에 따라 다르지만, 몇군데 알아보니 대략적인 사용료는 월 30만 원에서 70만 원 사이로, 서울의 일반적인 월세수준보다 저렴한 곳도 있고 다소 가격이 부담스런 곳도 있습니다. 가격보다는 단기 임대가 가능하고 계약기간이 자유로운게 가장 큰 장점 같습니다. 한달살기 여행이나 자주 이사다니시는 분들에게는 편리할 수 있습니다.
2. 공동체 형성
   코리빙 하우스는 다양한 사람들과의 교류를 통해 공동체를 형성할 수 있는 기회를 제공합니다. 이는 사회적 고립을 해소하고, 새로운 인맥을 쌓는 데 큰 도움이 됩니다. 특히, 직장인이나 학생들끼리 서로 도와가며 지낼 수 있는 장점이 있습니다. 
3. 유연한 생활 공간
   코리빙 하우스는 개인 방은 물론, 공동 주방, 라운지, 작업 공간 등이 마련되어 있어 다양한 활동을 할 수 있습니다. 개인의 취향에 맞춰 공간을 활용할 수 있으며, 독립적인 생활을 하면서도 공동체 생활의 장점을 누릴 수 있습니다. 최근의 신축아파트 커뮤니티 공간을 축소해 놓았다고 보시면 됩니다.
4. 편리한 위치
   많은 코리빙 하우스는 대중교통이 편리한 지역에 위치해 있어 출퇴근이나 외출이 용이합니다. 대도시의 주요 지역에 위치한 코리빙 하우스는 생활의 편리함을 제공하며, 바쁜 일정을 소화하는 분들에게 큰 장점이 됩니다.
5. 다양한 프로그램
   코리빙 하우스에서는 주민들을 위한 다양한 프로그램과 이벤트를 제공하여 입주자들이 더 많은 사회적 교류를 할 수 있습니다. 취미를 공유하거나, 네트워킹을 위한 모임을 열 수 있어, 사람들과의 관계를 자연스럽게 맺을 수 있습니다.

 

코리빙 하우스 선택시 반드시 주의할 사항

1. 계약 조건 및 비용 확인

• 월세 및 관리비: 코리빙 하우스의 월세는 일반적인 월세보다 저렴할 수 있지만, 추가로 관리비가 부과될 수 있습니다. 계약서에 명시된 금액 외에 추가 비용이 있는지 반드시 확인하세요.
• 보증금: 보증금이 얼마인지, 반환 조건은 어떻게 되는지 확인해야 합니다. 일부 코리빙 하우스는 보증금을 전액 반환하지 않거나, 특정 조건이 충족되지 않으면 일부를 공제할 수 있습니다.
• 입주 기간 및 계약 갱신: 계약 기간이 정해져 있는지, 갱신이 가능한지 여부를 확인하세요. 일정 기간 이상 거주할 경우 계약을 갱신할 수 있는지와 조건을 명확히 해 두는 것이 중요합니다.

2. 공유 공간 및 시설 사용 규칙

• 공동 사용 공간: 코리빙 하우스의 경우 공동 주방, 라운지, 화장실 등 여러 사람들이 함께 사용하는 공간이 있습니다. 사용 규칙과 예약 시스템이 있는지, 청소나 관리 방식은 어떻게 되는지 확인하세요.
• 시설 보수 및 관리: 시설이 고장 났을 경우 보수나 관리가 어떻게 이루어지는지, 이를 빠르게 처리해주는 서비스가 있는지 확인해야 합니다.

3. 입주자 규칙과 공동체 문화

• 입주자 규칙: 코리빙 하우스마다 입주자 규칙이 다를 수 있습니다. 예를 들어, 소음 규제, 외부인 출입 제한, 공동 주방 사용 시간 등 규칙을 사전에 숙지하고 동의하는 것이 중요합니다.
• 공동체 문화: 코리빙 하우스는 공동체 생활을 기반으로 하기 때문에, 사람들이 자주 모여 활동하는지, 일정 기간 동안 공동체 활동이 어떻게 이루어지는지를 파악하는 것이 좋습니다.

4. 계약서의 세부 사항 확인

• 계약서 명시 사항: 계약서에는 임대인과 임차인의 권리와 의무가 구체적으로 명시되어 있어야 합니다. 계약서의 내용을 꼼꼼히 읽고, 불명확한 부분이 있다면 반드시 확인 후 서명하세요.
• 위약금 및 해지 조건: 만약 계약을 중도에 해지해야 할 상황이 생기면 어떤 조건에서 위약금이 발생하는지, 계약을 해지할 때의 절차가 어떻게 되는지 확인해야 합니다.

5. 보험 및 안전 문제

• 보험 가입 여부: 일부 코리빙 하우스는 화재나 사고에 대비한 보험에 가입되어 있을 수 있습니다. 입주 전에 보험 가입 여부를 확인하고, 개인적인 보험을 추가로 가입할 필요가 있는지 점검하는 것이 좋습니다.
• 보안 시스템: 코리빙 하우스의 보안 상태도 중요한 요소입니다. 입구가 CCTV로 감시되는지, 출입 통제가 엄격하게 이루어지는지, 화재나 기타 안전 사고에 대비한 시설이 구비되어 있는지 확인하세요.

6. 퇴실 시 주의 사항

• 퇴실 절차: 퇴실 시의 절차와 조건도 중요합니다. 퇴실 전에 보증금을 돌려받기 위한 조건, 청소 상태, 시설 손상 여부 등을 점검해야 합니다.
• 퇴실 시 비용: 입주 당시 계약서에 명시된 퇴실 비용과 관련하여 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 퇴실 시 점검 사항에 대해 사전에 명확히 파악해 두는 것이 좋습니다.

7. 입주 전 시설 점검

• 시설 상태 확인: 입주 전에는 자신의 개인 공간 및 공동 공간의 상태를 점검하는 것이 좋습니다. 문제가 있을 경우 입주 전에 해결할 수 있도록 요청하세요.
• 주변 환경: 코리빙 하우스가 위치한 지역의 환경도 중요한 요소입니다. 대중교통 접근성, 인근 시설, 안전 문제 등을 미리 조사해 두세요.

결론: 코리빙 하우스, 1인가구와 청년들의 새로운 주거 대안

1인가구 및 청년층의 주거 문제는 단순히 주거 공간이 부족한 문제가 아니라, 경제적, 사회적, 심리적 문제를 포함하고 있습니다. 코리빙 하우스는 이러한 문제를 해결할 수 있는 혁신적인 주거 모델로, 수요자들에게는 새로운 가능성을 열어줍니다. 경제적 부담을 덜고, 공동체 생활을 통해 사회적 고립을 해소하며, 다양한 프로그램을 통해 삶의 질을 높일 수 있는 기회를 제공합니다.

 

앞으로 코리빙 하우스를  통해 안정적이고 풍요로운 삶을 누릴 수 있기를 바랍니다. 새로운 주거 환경을 원하는 청년들에게 코리빙 하우스가 주거문제의 새로운 대안이 되길 기대합니다.