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스마트팜 국비지원교육, 새로운 분야에 도전하실 분 강추 귀농을 결심했지만 어디서부터 시작해야 할지 몰라 망설였던 분들, 취업 대신 자신만의 농업 창업을 꿈꾸지만 기술과 경험이 없어 고민하셨던 청년들, 혹은 전통적인 농업 방식으로는 한계에 부딪혀 새로운 돌파구를 찾고 계신 분들. 이런 고민은 결코 개인만의 문제가 아닙니다. 지금 농업은 빠르게 변화하고 있으며, 스마트팜은 그 변화의 중심에서 농업의 미래를 이끌고 있습니다. 다행히 정부에서는 이러한 변화에 발맞춰 스마트팜 교육을 국비 지원으로 운영하며, 비용 부담 없이 최신 기술과 전문 지식을 배울 수 있는 기회를 제공하고 있습니다. 교육을 통해 IoT, 빅데이터, 인공지능을 활용한 첨단 농업 기술을 배우고, 창업을 위한 실질적인 준비를 할 수 있습니다. 귀농을 준비하는 분들부터 농업의 새로운 가능성을 모색하는 .. 2024. 12. 31.
코리빙 하우스 전세사기 피해 방지를 위한 새로운 대안 청년들의 주거 문제는 어느시기나 해결하기 어려웠던 사회문제 같습니다. 급등하는 집값과 불안정한 고용 환경, 그리고 사회적 고립은 청년들의 삶의 질과 희망마저 앗아가는데요, 특히, 최근의 전세사기 사건들은 많은 청년들에게 경제적 피해를 안겼으며, 전세 계약을 통한 주거 선택이 더 이상 안전하지 않다는 불안감을 불러일으켰습니다. 이런 상황에서 많은 청년들은 안정적이고 경제적인 주거 환경을 갈망하고 있습니다. 최근 청년,1인가구,디지털 노마드 원격근무자들이 많이 찾는 주거형태 중의 하나가 바로 코리빙 하우스입니다. 아마도 아주 예전의 하숙집 같으면서도 최근까지 이어온 고시원이 발전하여 만들어진 신개념 주거공간이라 보시면 됩니다. 이번 글에서는 청년층의 주거 문제에 대하여 알아보고, 코리빙 하우스의 특징과 선택.. 2024. 12. 30.
재개발 세입자 언제 이사(이사시기)해야 주거이전비,이사비 보상받을 수 있을까? 재개발사업에서 세입자들이 가장 궁금해하는 질문바로 "언제 얼마나 보상받을 수 있을까?"입니다.이 글을 끝까지 보셔야 세입자들은 도대체 언제까지 살다가 이사를 가야 주거이전비와 이사비를 받을 수 있을지  알 수 있습니다. 대법원 판례를 들어 설명드리겠습니다. 보상받을 수 있는 세입자 조건정비구역 공람공고일 기준 3개월 이상 거주사업시행계획 인가고시일 당시 해당 구역 내 거주주민등록등본 및 임대차계약서 등 증빙서류 구비이전글(아래) 클릭하여 하단부에는 보상금액을 확인할 수 있는 주소를 표기해 놓았으니 참고하세요재개발사업 세입자보상 : 세입자분들은 반드시 확인하세요 재개발사업 세입자보상 : 세입자분들은 반드시 확인하세요재개발사업 구역내 거주하시는 세입자 분들은 언제 이사 가야 할지?, 어떤 보상을 받게 될지?.. 2024. 12. 21.
내 토지에 설치가능한 건축물용도 직접 확인하는 방법 : 따라하기 부동산 경매나 토지 매입 후 건축을 계획하는 분들에게 해당 토지의 건축물용도 확인은 필수입니다. 전문가가 아니더라도 내 토지에 어떤 용도의 건축을 할 수 있는지 찾는 방법을 간단히 소개해 드리겠습니다. 1. 용도지역의 이해용도지역은 건축물의 허용용도를 결정하는 중요한 요소입니다.국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 용도지역에 따른 건축물의 건축이 제한됩니다(국토계획법 제76조)용도지역안에서의 건축제한 규정은 국토계획법 시행령 제71조에 규정되어 있습니다.제일 먼저 내 토지의 용도지역 확인이 제일 중요합니다.2. 용도지역 확인아래의 용도지역은 큰 틀에서 4개 지역으로 구분한 것으로 해당토지에 허용가능한 건축물의 종류를 결정합니다.도시지역 (주거, 상업, 공업, 녹지지역)관리지역농림지역자연환경보전지역아마.. 2024. 12. 13.
재개발과 재건축 세입자 보상, 이렇게 다릅니다! 재개발과 재건축은 도시정비법을 근거로 시행되며 도시를 새롭게 정비하는 두 가지 대표적 사업 방식이지만, 세입자 보상 문제에서는 큰 차이를 보입니다. 이번 글에서는 두 사업의 법적 근거와 실제 사례를 살펴보고, 세입자가 알아야 할 권리와 대안을 정리해 보겠습니다. 재개발사업: 세입자 보상근거 명확재개발사업은 주로 낙후된 지역의 주거환경 개선과 도시 기능 회복을 목적으로 하기 때문에 공공시설 정비와 병행하여 추진되는 공익성이 강하기 때문에 도시정비법과 토지보상법에 따라 세입자 보상에 관한 규정이 명확합니다.관련 법령: 도시 및 주거환경정비법 (도시정비법) 제65조 토지보상법 등주요 목적: 세입자들의 주거권 보장 및 경제적 부담 완화재개발사업 세입자보상 : 세입자분들은 반드시 확인하세요 재개발사업 세입자보상 .. 2024. 12. 2.
회원가입 없이 도시계획 토지이용계획 쉽게 확인하는 법 어려운 도시계획, 토지이용계획 정보를 회원가입 없이도 쉽게 확인할 수 있는 방법이 있습니다. 각종 재개발, 재건축에 대한 지구지정 현황 정보를 직접 확인할 수도 있고공시지가나 토지이력 등을 조회할 수 있는 곳을 소개합니다.바로 '토지이음' 입니다  토지이음은 국토교통부에서 제공하는 통합 전자포털 서비스로, 토지이용규제와 도시계획정보를 회원가입 없이도 쉽게 확인할 수 있는 서비스입니다. 2021년 2월 1일 시작되어, 과거 LURIS와 UPIS로 분리되어 있던 토지정보 시스템을 통합하여 효율성을 높였다고 합니다.     주요 기능:토지이용계획확인서 조회: 원하는 지역의 토지 이용 계획을 빠르게 확인할 수 있습니다.지도를 통한 거리 및 면적 측정: 지도에서 직접 거리와 면적을 측정할 수 있습니다.건축 가능한.. 2024. 11. 29.
신생아 특례 대출 소득 요건 확대 : 특례 대출 혜택 확인하기 1. 신생아 특례 대출 소득 요건 확대국토교통부에서는 신생아 특례 대출 부부합산 연소득 맞벌이 가구는 연소득 2억 원 이하까지 확대되어 더 많은 가구가 대출 혜택을 받을 수 있도록 변경했습니다. 이 글을 끝까지 읽고 우리 가족에 해당되는지 살펴보세요 2. 적용 조건: 부부 모두 소득이 있는 경우에만이번 변경사항은 부부 모두 소득이 있는 경우에만 적용됩니다. 즉, 부부 중 한 명의 소득은 기존 기준인 연 1억 3천만원 이하이어야 하며, 이 조건을 충족하면 대출 혜택을 받을 수 있습니다.3. 대출 금리대출 금리는 소득과 만기에 따라 차등 적용되며, 다음과 같은 금리가 적용됩니다.구입자금 대출: 3.30% ~ 4.30% (소득과 만기에 따라 차등 적용)전세자금 대출: 3.05% ~ 4.10% (소득과 보증금.. 2024. 11. 28.
토지보상법 : 사업인정,사업인정의제 제대로 이해하기 오늘은 토지보상법에서 자주 등장하는 사업인정과 사업인정의제라는 개념에 대해 이야기해보려고 합니다.어렵게만 느껴지는 이 용어를 최대한 쉽게 풀어보도록 노력해보겠습니다.궁금증을 해결하고, 한 걸음 더 똑똑해지는 시간이 되길 바랍니다. 😊  사업인정과 사업인정의제, 그 차이점은?사업인정은 공익사업을 위해 토지 등을 수용하거나 사용할 권리를 결정하는 것을 말합니다. 국토교통부장관이 공익사업임을 인정하고, 이를 통해 토지소유권을 제한할 수 있는 수용권한을 부여하는 절차입니다.    토지보상법에 따라 보상협의요청을 받더라도 사업인정(사업인정 의제포함)이 되지 않으면 토지수용위원회에 재결요청을 할 수 없습니다. 재결요청을 한다는 말은 보상대상자의 보상협의 의지와 상관없이 보상금을 법원에 공탁하고라도 소유권을 가져가.. 2024. 11. 27.

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